Азовский немецкий национальный район Омской области
Портал Правительства Омской области

ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН

на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена: Лот № 1 местоположение: Омская область, Азовский ННР, Александровское сельское поселения, кадастровый номер 55:01:130501:427 Лот № 2 местоположение: Омская область, Азовский ННР, с. Азово, кадастровый номер 55:01:160102:4149

 

Извещение о проведении открытого по составу участников аукциона на право  заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

 

Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области  в соответствии с постановлением Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 02.07.2018 г. № 384 "О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" объявляет аукцион на право заключения договора аренды земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена.

Организатор аукциона:

Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области

Адрес: 646880 Омская область, Азовский ННР, с. Азово, ул. 1 Мая,1

Контактный телефон (141) 2-35-93, 2-21-51

Решение о проведении аукциона:

Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 02.07.2018 г. № 384 "О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

Место проведения аукциона:

в здании администрации Азовского ННМР Омской области, расположенном по адресу: Омская область, Азовский ННР, с. Азово, ул. 1 Мая,1, кабинет 34 (актовый зал).

Дата и время начала приёма заявки на участие в аукционе:

06 августа 2018 г. с 09 ч.00 мин. (время местное).

 

Дата и время окончания приёма заявки на участие в аукционе:

31 августа 2018 г. до 09 ч.00 мин. (время местное).

 

Дата и время проведения аукциона:

07 сентября 2018 г. в 10 ч.00 мин. (время местное).

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

определены Градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки:

Лот № 1 - Александровского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.

Лот № 2 – Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

ЛОТ № 2

Вид сетей:

Водоснабжение

максимальная расчетная нагрузка

До 1,0 м.куб/час

сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

В пределах срока действия технических условий

срок действия условий на подключение

3 года

плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения

Тариф на подключение установлен Региональной энергетической комиссией Омской области от 12.12.2017 г. № 418/76

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

ЛОТ № 2

Вид сетей

Газоснабжение

Максимальная нагрузка (с часовым расходом газа)

5,0 м3/час

Срок подключения(технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства)

548 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия условий на подключение

3 года

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Участию в аукционе предшествует процедура подачи заявки на участие в аукционе и регистрации лиц, подавших заявку на участие в аукционе в порядке и в срок установленный настоящим извещением.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену проданного права и номер билета победителя аукциона.

В соответствии с пунктом 16 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная  собственность, на который не разграничена, определяется ежегодный размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

В соответствии с пунктом 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В соответствии с пунктом 25 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В соответствии с пунктом 26 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор размер ежегодной арендной платы договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В соответствии с пунктом 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В соответствии с пунктом 30 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 настоящей статьи, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды земельного участка

Местоположение земельного участка:

ЛОТ № 1 - Омская область, Азовский немецкий национальный район, Александровское сельское поселение;

ЛОТ № 2 - Омская область, Азовский немецкий национальный район, с. Азово;

Площадь земельного участка:

ЛОТ № 1 -  6769 +/- 720 кв.м.;

ЛОТ № 2 – 1200+/- 7 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка:

ЛОТ № 1 - 55:01:130501: 427

ЛОТ № 2 - 55:01:160102:4149

Права на земельный участок:

государственная собственность на которые не разграниченная

Ограничение прав на земельный участок:

отсутствует

Разрешенное использование:

ЛОТ № 1 – для размещения водных объектов;

ЛОТ № 2 - для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель:

Лот № 1 – земли сельскохозяйственного назначения

Лот № 2 -  земли населенных пунктов

Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы, пункт 14 статьи 39.11 ЗК РФ):

Определена по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

ЛОТ № 1  –  3 130 рублей 00 копеек;

ЛОТ № 2  – 13 440 рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона»:

 3 % от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы, пункт 14 статьи 39.11 ЗК РФ): , что составляет:

ЛОТ № 1 –93  рублей 90 копеек;

ЛОТ № 2 - 403 рублей 20 копеек.

Формы заявок на участие в аукционе:

Приложение № 1, № 2, к извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Порядок приёма заявки на участие в аукционе:

для принятия участия в аукционе заявитель представляет в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе, в установленной извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день её поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

в соответствии с пунктом 8 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ

заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

   Для лота № 1 к участию в открытом аукционе ограничений нет.

   Для лотов № 2:  К участию в открытом аукционе допускаются (п. 10 ст. 39.11 ЗК РФ) только граждане (физические лица), при предоставлении земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства..

Адрес места приёма заявки на участие в аукционе:

в здании администрации Азовского ННМР Омской области, расположенном по адресу: Омская область, Азовский ННР, село Азово, улица 1 Мая,1, кабинет 22

Размер задатка на участие в аукционе:

20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет ЛОТ № 1 – 626 рублей 00 копеек;

ЛОТ № 2 – 2 688 рублей 00 копеек.

Порядок внесения задатка на участие в аукционе;

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

 Задаток на участие в аукционе вносится заявителем путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:

Получатель: УФК по Омской области (Администрация Азовского ННМР Омской области)

ИНН 5509001084 КПП 550901001

р/с 40302810000003290483

в Отделение Омск г. Омск

БИК 045209001

л/с 05523026680

Назначение платежа: задаток в размере 20% для участия в открытом аукционе.

Последний день поступления задатка для принятия участия в аукционе – последний день приёма заявок на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Срок аренды земельного участка:

Лот № 1 – 10 лет;

Лот № 2 – 20 лет.

Порядок возврата задатка:

 

Задаток возвращается в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ:

1) задаток возвращается в течение трех рабочих дней:

- со дня регистрации уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе, принятой от заявителя до дня окончания срока приема заявок;

- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе заявителю, не допущенному к участию в аукционе;

- со дня подписания протокола о результатах аукциона участникам, не победившим в аукционе, а также заявителям в случае отзыва заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок;

- со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

3) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе; с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), засчитываются в счет арендной платы за него;

задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

     

ЛОТ № 1                                                                                                                      Приложение №1 к извещению

ЗАЯВКА

физического лица на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

1. Фамилия, имя, отчество заявителя:  ____________________________________________

___________________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): __________________________________________________

___________________________________________________________________.

3. Дата рождения заявителя:______________________________________

4. Паспортные данные заявителя: серия ____________ №_____________, когда выдан _____________, кем выдан __________________________________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия _____________ № ____________, от ______________, кем выдан ________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _____________________________________________________________________________.

7. Контактные телефоны: ________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласие принять участие в аукционе на право на заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6769 +/- 720 кв.м, с кадастровым номером 55:01:130501:427, с разрешенным использованием: для размещения водных объектов, расположенного по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, Александровское сельское поселение (далее – земельный участок).

9. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона, договор аренды земельного участка в срок, установленный законом.

2) оплатить согласно условиям договора аренды земельного участка разницу между величиной арендной платы земельного участка, определенной протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, и суммой внесенного задатка.

10. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

11. Реквизиты счета для возврата задатка ________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

13. С техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информацией о плате за подключение ознакомлен(а), согласен(на).

14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель: ______________________________________     ____________

                                            (фамилия, имя, отчество)                                                        (подпись)

«_____» _____________ 20__ года.

                                   М.П.

 

Заявка принята организатором аукциона: «____» __________ 20___ года

в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале

________________________________________________     ____________

         (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица организатора аукциона)                               (подпись)

 

 

 

 

 

 

 ЛОТ № 2                                                                                                     Приложение №2 к извещению

ЗАЯВКА

физического лица на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

1. Фамилия, имя, отчество заявителя:  ____________________________________________

___________________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): __________________________________________________

___________________________________________________________________.

3. Дата рождения заявителя:______________________________________

4. Паспортные данные заявителя: серия ____________ №_____________, когда выдан _____________, кем выдан __________________________________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия _____________ № ____________, от ______________, кем выдан ________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _____________________________________________________________________________.

7. Контактные телефоны: ________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласие принять участие в аукционе на право на заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов, общей площадью 1200 +/- 7 кв.м, с кадастровым номером 55:01:160102:4149, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, с. Азово (далее – земельный участок).

9. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона, договор аренды земельного участка в срок, установленный законом.

2) оплатить согласно условиям договора аренды земельного участка разницу между величиной арендной платы земельного участка, определенной протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, и суммой внесенного задатка.

10. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

11. Реквизиты счета для возврата задатка ________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

13. С техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информацией о плате за подключение ознакомлен(а), согласен(на).

14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель: ______________________________________     ____________

                                            (фамилия, имя, отчество)                                                        (подпись)

«_____» _____________ 20__ года.

                                   М.П.

 

Заявка принята организатором аукциона: «____» __________ 20___ года

в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале

________________________________________________     ____________

         (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица организатора аукциона)                               (подпись)

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. Азово Азовский немецкий национальный район Омской области  

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области расположенная по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, с. Азово, ул. 1 Мая 1, в лице начальника Управления  имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области Мерц Юлии Юрьевны, действующей на основании Положения,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________, именуемая в дальнейшем  «Арендатор», с другой стороны, заключили  настоящий  договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с ______________________, протокола ___________________ №______ , Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью________ кв. м., с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, _____________, разрешенное использование: __________________, из земель ________________________.

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер арендной платы за Участок составляет _____ () рублей 00 копеек в год. Арендная плата определена на основании Протокола _______________________№ ____ от ________ г.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 10 февраля, 10 мая, 10 августа 10 ноября (соответственно за первый, второй третий четвертый квартал текущего финансового года). В случае, при заключении договора в период с 11 ноября по 31 декабря, арендная плата вносится до 31 декабря текущего финансового года. Арендатор вправе досрочно внести арендную плату за текущий календарный год.

За документами на оплату арендной платы с уточненными начислениями и реквизитами Арендатор ежегодно обращается к Арендодателю самостоятельно.

2.3. Арендная плата начисляется с _________. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является момент поступления арендной платы на счет Арендодателя.

 

3. Срок действия договора

3.1. Срок  аренды Участка устанавливается с ______ г. по __________ г.

        

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям предусмотренные земельным законодательством.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На истребование возмещения убытков,  понесенных из-за ухудшения качества Участка  и  экологической  обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Осуществлять принадлежащее право аренды на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерацией, федеральными законами.

4.3.2. Арендатор имеет иные права, предусмотренные гражданским и земельным законодательством.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1.  Использовать  земельный участок в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

4.4.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

4.4.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

4.4.4. Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

4.4.5. Своевременно производить платежи за землю;

4.4.6. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

4.4.7. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

4.4.8. Выполнять иные требования, предусмотренные земельным и гражданским законодательством, иными федеральными законами.

 

5. Ответственность сторон

      5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

      5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

 

6. Расторжение и прекращение договора

6.1. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

6.2.  Наряду с указанным п 6.1. настоящего договора, договор аренды может быть прекращен по инициативе  Арендодателя в следующих случаях:

1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии  с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;

3) в иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях.

7. Рассмотрение споров

    7.1. Все возникшие споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия

8.1. Положения не урегулированные настоящим Договором регулируются земельным законодательством и иными федеральными законами Российской Федерации.

8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  

 

9. Реквизиты и подписи Сторон

 

Арендодатель:  Администрация Азовский немецкий национальный муниципальный район Омской области расположенное по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, с. Азово, ул. 1 Мая 1.

 

Арендатор: ________________________, зарегистрированная по месту жительства: _________________.

 

 

 Арендодатель:   __Мерц Ю.Ю.                           _____________                           

                                   (Ф.И.О.)                                 (подпись)

 

 

 Арендатор:          _______________                  _________________                         

                                   (Ф.И.О.)                                 (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   Приложения к Договору:

    Акт приема-передачи (приложение № 1)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

 

 

Акт

приёма-передачи

к договору аренды земельного участка _______________________

 

с. Азово Азовский немецкий национальный район Омской области  

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, расположенная по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, с. Азово, ул. 1 Мая 1, в лице начальника Управления имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области Мерц Юлии Юрьевны, действующей на основании  Положения,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель» передаёт, а _______________________,  именуемая в дальнейшем  «Арендатор» принимает земельный участок общей площадью ______ +/-______ кв. м, с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, ________________, разрешенное использование: _____________, из земель ________________________.

На момент передачи стороны  друг к другу, к состоянию участка претензий не имеют.

 

 

Передал:

Арендодатель:   __  Мерц Ю.Ю.                        _____________                           

                                   (Ф.И.О.)                               (подпись)

 

 

 Арендатор:            __________________            _____________             

                                   (Ф.И.О.)                               (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


06.08.2018 16:25

версия для печати

Поделиться в социальных сетях:
Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Добавить в Twitter

Анонсы

  • Сегодня
  • Архив
Применить фильтр Вернуться к новостям.